取消公摊和预售是什么意思

公摊面积一般来说包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等整栋楼的公用面积，但是有一些设施可能业主是用不到的，但是也要掏钱，所以长期备受争议。再加上，公摊面积一直以来都没有一个统一的标准，也就导致了一些无良商家为了谋取更大的利益，将公摊面积扩大，收取高额的费用，损害了购房者的利益。这也是公摊面积一直以来备受争议的主要原因。

房屋预售制度自1994年成立至今，已经实施了将近26年了，起初是为了促进房地产经济的发展，但在发展过程中也暴露了许多问题。比如存在延期交房，资金链断裂导致烂尾楼，无法交房等情况，购房者承担了极大的风险。站在消费者的角度来看，交了钱但是房子却不一定能拿到手，是非常不合理的交易，这也是为什么越来越多的人呼吁要取消预售制了。

而早在2010年，广西南宁就提出了作为试点取消房屋预售制这一想法，后面却也不了了之，让购房者感到惋惜。而在时隔十年的今天，预售制真的被取消了。在今年3月，海南省在印发的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》里面明确说明，正式取消房地产预售政策。