订房子需要注意什么

1、首先看所定房屋是否有预售许可证，因为有预售证说明该房屋是五证齐全的，后期具备办产权；

2、看房屋朝向，南北是否通透，进深深浅，进深浅说明房屋明亮，采光好；

3、如果买三居室，尽量选客厅和两卧室朝南面；

4、房屋选方正的，房间不要有不规则形状的。

订房子的时候我们一定要注意，要确定房产的入住时间是否稳定，然后查看开发商的资质，是否有三本等情况。

有开发公司有没有预售许可证，资质怎样

五证齐全，地段，采光，楼层高低