为什么有人收老旧小区的顶楼，他们的目的是什么？顶楼究竟好不好？

坐标上海。

认识一个房东，以前是干中介的。凡是居住六楼挂牌的业主，死命的砍价。卖家大都是上年纪老人，爬楼吃不消，宁可多花钱置换到底层。

房东揣摩出老人的比较迫切甩卖心理，往往在业主报价时，压几个点。房东是全额付款，过户办手续不需要业主操一点心。业主为了省心省事，一锤子买卖基本事半功倍。

那些年，房东连续买了8套房，面积30多平方一室户，也有50多平米二室户。房东又从旧货市场掏来的旧空调，旧冰箱，补充腾空的房屋不足部分。

后来，上海房价扶摇直上，租房也水涨船高。8套房，房东每月收租有3万多元，先前投入早就回本，现在赚的全是纯利润。

今年上半年，小区要安装电梯。房东是激烈的反对。因为顶楼的分摊费用最多，租金提高又担心租户流失，这亏本的买卖他毫无悬念投反对票。

步梯的顶楼肯定不好，夏天，太阳透过屋面，家里温度高。屋面防水做不好，容易渗漏，维修又特别麻烦。最大的缺点，老人不适合居住，爬楼非常困难，还能对腿关节造成损伤。

如果是专业收顶楼的，是以出租为目的的。

顶楼虽然高，容易漏水等缺点，但也是有优点的。一是安静，无人打扰，二是晒被子、晒衣服、养花都挺好。三是可以在上面散步、做运动。四是站在上面望远看心旷神怡，往下看人和汽车都很小，觉得自己很高大，自信油然而生。五是购进价格便宜，赔偿同样，小惬意。