有个门面,人流量不多,有什么推荐做的生意?餐饮除外?

如你所说,既然人流较少,注定不能依赖人流来发展了。那么就需要经营一个不需要依赖人流的产业,不是每天都靠零售的产品。

你可以做如下项目选择:

你可以做产品批发,批发对消费者人流依赖不大,只针对零售商销售,零售商不可能向消费者那样流动频繁量大。

也可以做周期性相对长的产品,这些产品不是消费者每天都采购消费,一个月或半个月消费周期的粮油等都可以。家庭一般采购一次,用的时间比较长,不用天天买。

可以做价值比较大的产品,价值比较大,不是每个消费者人人都需要,或因价值大,用的时间长,不可能每天都购买,所以这也是一个不错选择。

可以选择一个冷门的产品,虽然冷门,不是生活经常消费品,但必须是某方面必须专用品。消费者有需要时才必然消费的产品。

最后,也可以将此店作为生产、制作、仓储配送点,将消费、制作分离,可以融入互联网销售。

以上是本人看法,希望能帮到你,欢迎关注指正。


题主的问题其实是关于店铺选址的问题,对于这种门面,通常不建议考虑。如果合同已签订,可以的话就直接转租出去,实在想经营,可以考虑消费频次低,客单价高并具有自身特色的生意,如美容美发店,如果车辆进出方便也可以考虑做批发。

关于店铺选址的问题,有以下三点做首要考量因素。

第一、地角的选择

地角是一个店铺的基因,处于繁华商业区里的店铺属性就决定了自身的身价不同,虽然店铺租金贵,但是,好地角可以提升店铺身价,可以带来更多商业机会,哪怕因为自己经营不善考虑转租,也可以快速脱手,减少损失。

第二、客流量的考量

店铺门前的自然流量也是非常重要因素,丰沛的自然流量可以为店铺带去更多的曝光机会,免费为店铺做了无形广告宣传,我们经常可以看到临街铺面生意都比较好,为什么,除了店铺自身经营较好外,每日的自然客流转化进店更是重要因素,好地角的门店一天中的门前客流量是1000人,仅按5%的流量转化,可以有50人进店,如果是差地角的门店,可能一天中的门前流量仅100人,甚至只有几十个人,也按进店率5%,那么只有5人进店,生意会怎么样可想而知。

再考虑曝光因素,好地角店铺一天会有1000人的曝光次数,而差地角店铺一天只有100人的曝光次数,一个月下来,好的是3万次曝光,差的是3千次曝光,一年下来是多少?所以客流量对生意的影响至关重要,千万不要忽视。

第三、户型朝向结构

在地角和客流考量评估通过后,再看下店铺户型与朝向,要求户型周正规矩,以正方形长方形为最佳,便于装修设计,不然后期还得多花钱,至于三角菱形等不规则户型,直接否定,切不要贪图租金便宜,有侥幸心理,感觉差不多,要不也要吃亏。

其他因素包括:周边人群属性,门前客流属性,临铺经营性质,门前停车是否方便等等,提前都认真做好分析评估,会更有利于店铺的选址,直至店铺生意良好,盈利。

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