买房子是找中介好还是自己去找房东好？

我的建议是，一定要找中介。

我们倡导专业的是事情交给专业的人去做，很多钱，还是要交的。中介费这种钱，我觉得是有必要交的，而且也非常值得交。但是呢，中介要体现出你作为中介的价值。

第一，中介，尤其是大中介，把中介门店，开到大街小巷，基本上把卖房信息垄断。

第二呢，我们作为个人。不管是从网上找，还是小区里转悠去找房东，都不靠谱。网上信息十有八九是假的。除非特别熟悉，否则是甄别不了房源真假的。去小区里转悠更不靠谱，你知道谁家房子卖，谁家房子不卖？

我的建议是，如果你想买房子，那么广撒网。就是多去一些中介门店，告诉各中介我想买房子。一定要多，并且告诉中介，我特别想买房子，很靠谱，钱也不缺，就等着你给我提供笋盘，找着急卖房的业主，低于市场价30%左右的。那么很多小中介，第一时间，登记房源之后，他会先想到自己成交这套房子。先推给自己接触过的这些买房人。先不公开挂到网上。那么这个时候，你的机会就来了，你可以以低于市场价30%左右的价格去买到了这个房子。然后这个中介费再稍微砍价。你得到了大实惠，也得到了实惠。然后你说这点儿中介费，值得不？不要省这钱。

如果不是亲戚或者熟人房子，知道房子和房主情况话，其他市面房子最好找中介。

找中介就相当于为买房子得过程买个保险！让中介减少或者承担这个过程中的风险！

首先中介为房源真实性，包括房子产权、房屋性质、结构、房子是否抵押等负责！

其次中介为你挑选房源，熟悉交通配套、学区情况等，可以让买家节省很多时间！

最后是保证交易过程中买卖双方权益，促进交易顺利进行。

2018年8月刚好入手一套二手房，大致流程是：房子看好谈好价格后，买家付首付给卖家后，买卖双放各付中介费一半（一般各一个点），卖家房产证放在中介，然后中介配合买家办理贷款前期准备手续，等贷款申请资格没有问题后，再三方到房产交易中心过户给买家，买家再去签贷款用过户后的产证办理抵押担保，手续办好后产证继续放在中介保管，等待放款后（贷款事银行发放到买家银行账户）三方再约时间付尾款给卖家，买家转交房屋、钥匙给买家，中介转交产证和发票给买家。买卖双方再付剩下一半中介费，交易结束。