靠谱，现在的房产销售有一种模式叫渠道公司，是联系新房和二手房的桥梁。二手房中介的客户推给渠道公司，渠道公司负责和开发商追佣，追回来的佣金大部分是发给二手门店了。门店拿到佣金会留一部分，剩余的发给中介人员。有些中介人员为了促进客户成交，少赚总

口头协定不能相信，必须要签合同才行。中介返佣金不是少见的情况，有的中介为了获客而对客户给出了返佣金的优惠，只赚取开发商方面或是二手房出卖方的佣金，和商家的薄利多销是一个道理。但是必须要书面合同才有保障，说好的返佣金最后却玩消失的实在是太常见

这种也是一些小中介公司的销售策略，因为一般通过中介去买一手房，开发商会给每套房子佣金点数三个点的，那么就有一些小中介，会承诺给你返一个点，这样你就可以跟着他去看房了，但这种行为说实话，也不是一个正常竞争的手段，不能提高中介的服务质量。

一般房产中介返钱都是在交易完毕后支付。但实际中介返佣是没有啥保障的，中介也不会给你签署返佣协议，一般都只是口头协议，所以你还是最好让中介给你写一个纸面内容，也算是对你想要的结果保障。另外这种情况，中介公司总部可能是不支持的。买卖房屋所有手续