房贷利息一般根据还款方式来计算，一般有等额本息还款与等额本金还款两种。举例，以每平方米1万元的房子为例，购买100平方米，首付三成，贷款20年，贷款金额70万，按揭利率为6.13%。以下为不同还款方式的利息计算：一.等额本息还